1306 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746100486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73015746100486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 659 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 673 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 849 $ Poids 79 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 758 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 867 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 971 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 637 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 951 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 879 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 641 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 826 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.