34 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746100857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
73015746100857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 100 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 642 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 709 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 791 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 867 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 996 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 143 $ Poids 58 % |
| 8 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 769 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 632 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 756 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 456 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 776 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.