6 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746101304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
73015746101304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 728 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 524 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 584 409 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 685 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 582 071 $ Poids 57 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 637 752 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 751 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 811 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 856 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 618 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 588 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 594 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 698 218 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.