8 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 143,7 m² · constr. 1990 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746101456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
73015746101456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 612 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 176 836 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 942 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 809 107 $ Poids 59 % |
| 3 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 608 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 772 913 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 416 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 857 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 768 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 813 005 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 711 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 688 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +77 193 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 837 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 879 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 548 $ Poids 32 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 891 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 131 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.