41 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746101532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73015746101532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 703 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 531 287 $ Poids 77 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 810 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 868 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 660 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 590 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 940 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 630 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 633 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 058 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.