43 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 99,7 m² · constr. 2010 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746101654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
73015746101654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 705 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 527 171 $ Poids 76 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 829 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 862 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 661 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 585 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 936 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 561 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 625 398 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 848 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 879 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.