45 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 209,7 m² · constr. 2010 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 477 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746101785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
73015746101785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 580 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 041 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 716 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge −63 199 $ | 903 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 949 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 840 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 948 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 890 975 $ Poids 32 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 970 284 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 932 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 977 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 610 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 871 005 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 929 959 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 959 $ Poids 23 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 793 098 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.