9 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 129 m² · constr. 1990 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746102303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015746102303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 664 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 866 389 $ Poids 56 % |
| 2 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 681 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 731 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 877 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 928 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 727 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 650 205 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 620 797 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 790 372 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 958 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 771 066 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 765 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 604 727 $ Poids 39 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 511 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 894 268 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.