17 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746102655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
73015746102655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 526 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 797 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 510 345 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 802 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 604 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 749 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 567 586 $ Poids 62 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 659 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 800 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 920 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 834 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 703 793 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 601 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 999 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 034 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.