19 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 99,7 m² · constr. 1991 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746102776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
73015746102776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 262 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 800 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 487 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 869 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 671 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 752 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 543 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 937 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 796 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 999 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 516 985 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 934 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 539 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 550 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 949 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 823 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 571 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.