21 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746102898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
73015746102898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 466 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 804 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 495 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 869 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 756 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 551 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 951 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 954 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 810 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 886 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 184 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 998 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 526 082 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 701 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 571 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 559 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 932 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 549 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.