11 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 104,6 m² · constr. 1991 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746103449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
73015746103449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 812 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 598 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 613 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 643 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 578 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 656 635 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 170 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 928 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 498 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 946 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 141 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 989 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 552 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 878 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 555 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 815 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 464 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 974 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 730 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 529 602 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.