7 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746103697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015746103697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 567 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 662 144 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 604 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 597 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 649 459 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 893 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 503 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 991 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 557 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 844 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 560 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 822 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 782 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 580 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 958 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 534 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.