17 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 304 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746104044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
73015746104044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 538 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 644 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 640 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 870 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 595 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 602 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 652 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 993 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 986 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 495 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 968 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 991 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 937 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 552 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 965 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 726 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 810 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 996 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.