15 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 178,5 m² · constr. 1990 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746104163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
73015746104163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 719 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 745 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 799 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 701 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 788 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 861 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 863 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 872 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 198 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 880 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 813 070 $ Poids 53 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 902 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 859 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 875 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 806 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 752 424 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.