20 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746104268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
73015746104268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 923 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 181 588 $ Poids 63 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 769 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 731 806 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 829 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 789 795 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 700 863 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 701 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 841 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 857 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 559 670 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 873 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 511 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 739 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 729 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 872 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 539 817 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 887 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 773 824 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 692 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.