16 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746104545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
73015746104545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 634 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 674 537 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 843 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 618 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 660 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 727 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 671 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 662 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 973 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 513 728 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 981 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 855 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 591 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 922 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 571 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 833 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 805 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 959 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.