12 Rue ALFRED-PELLAN · Blainville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746104773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
73015746104773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 622 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 670 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 808 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 613 965 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 654 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 658 423 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 939 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 510 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 625 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 723 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 888 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 567 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 991 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 821 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 588 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 799 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 800 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 834 158 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.