73 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73015746105025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 649 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 755 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 616 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 006 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 645 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 902 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 595 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 649 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 535 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 843 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 951 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 571 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 744 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 698 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 395 $ Poids 57 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 570 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.