71 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 171,1 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
73015746105134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 736 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 831 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 572 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 711 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 831 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 729 337 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 793 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 772 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 747 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 983 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 194 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 778 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 783 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 540 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 688 311 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 882 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 756 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 976 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 064 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 844 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 519 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 732 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.