67 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73015746105372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 722 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 762 083 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 789 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 665 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 685 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 707 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 706 834 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 897 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 848 323 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 227 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 718 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 636 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 904 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 701 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 916 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 622 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 962 $ Poids 44 % |
| 11 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 955 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 717 774 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 604 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 730 193 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.