74 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
73015746105389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 469 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 682 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 757 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 683 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 618 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 824 337 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 916 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 719 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 787 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 291 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 956 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 627 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 676 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 706 264 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 802 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 671 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.