65 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73015746105480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 678 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 684 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 705 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 738 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 628 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 772 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 645 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 598 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 707 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 899 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 601 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 880 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 819 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 996 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 522 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.