72 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 108,6 m² · constr. 1991 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 338 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
73015746105508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 620 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 750 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 667 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 611 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 805 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 939 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 610 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 792 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 655 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 717 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 507 830 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 669 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 690 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 919 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.