70 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
73015746105617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 742 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 688 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 754 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 742 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 604 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 830 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 678 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 922 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 632 272 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 818 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 662 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 710 977 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 945 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 604 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 932 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 824 093 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 556 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.