66 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 181,6 m² · constr. 1992 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 452 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
73015746105844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 742 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 692 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 866 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 820 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 760 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 768 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 814 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 755 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 802 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 551 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 778 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 763 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 970 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 880 787 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 758 777 $ Poids 58 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 966 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 202 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 819 980 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 566 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 711 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.