64 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 170,1 m² · constr. 1992 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746105963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73015746105963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 675 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 837 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 806 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 739 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 777 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 952 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 195 592 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 754 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 755 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 789 882 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 818 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 805 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 956 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 586 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 851 789 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 833 $ Poids 42 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 519 865 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.