80 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 208,2 m² · constr. 1992 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746106033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
73015746106033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 801 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 960 m · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 776 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 867 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 872 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 604 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 806 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 947 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 811 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 192 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 932 237 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 842 826 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 833 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 177 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 879 279 $ Poids 42 % |
| 11 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 697 766 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 872 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 859 296 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.