78 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 177,4 m² · constr. 1990 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746106152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73015746106152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 639 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 794 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 847 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 593 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 761 912 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 906 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 743 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 853 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 797 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 856 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 785 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 823 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 506 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 830 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 594 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 743 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 198 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 860 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 521 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 659 014 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.