76 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746106270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
73015746106270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 809 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 705 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 625 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 801 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 765 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +15 164 $ | 664 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 973 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 606 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 811 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 651 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 562 314 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 559 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 504 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 785 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.