100 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746106869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
73015746106869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 850 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 799 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 909 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 697 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 723 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 522 916 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 685 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 203 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 985 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −25 078 $ | 777 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1000 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 502 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 863 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 739 839 $ Poids 45 % |
| 10 | 1369, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 739 743 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 737 206 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.