108 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 156,2 m² · constr. 1998 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746107344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
73015746107344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 716 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 742 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 630 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 810 057 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 658 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 853 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 644 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 084 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 863 $ Poids 57 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 192 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 824 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 747 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 711 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 955 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 770 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 876 367 $ Poids 42 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 793 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 834 780 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.