104 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 124,5 m² · constr. 1999 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 402 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746107601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
73015746107601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 885 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 536 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 700 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 944 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 695 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 849 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 732 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 689 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 202 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 735 252 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 879 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 735 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 773 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 738 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 887 965 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 541 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 804 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.