109 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 144,4 m² · constr. 1998 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 455 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746107728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73015746107728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 767 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 715 957 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 680 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 782 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 698 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 764 710 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 740 731 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 600 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 752 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 621 526 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 777 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 830 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 672 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −53 643 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 823 182 $ Poids 48 % |
| 9 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 796 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 944 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 850 898 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 936 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 415 $ Poids 45 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 185 399 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.