107 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 171,8 m² · constr. 1998 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 509 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746107837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
73015746107837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 881 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 745 672 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 653 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 893 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 777 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 669 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 846 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 955 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 803 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 763 894 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 981 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 683 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 671 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 202 759 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 991 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 818 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 862 176 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.