118 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 137 m² · constr. 2000 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73015746108137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 722 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 671 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 851 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 752 728 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 539 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 298 916 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 882 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 816 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 704 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 738 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 424 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 768 398 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 729 017 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 840 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 706 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 640 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 720 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 545 773 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 836 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.