115 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 180,2 m² · constr. 2000 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 426 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
73015746108584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 833 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 772 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 548 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 339 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 957 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 897 082 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 729 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 923 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 790 833 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 819 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 803 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 845 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 829 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 733 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 872 534 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 822 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 785 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 754 760 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.