117 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 163,1 m² · constr. 2000 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 446 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73015746108626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 323 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 838 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 764 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 744 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 879 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 786 982 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 751 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 833 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 971 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 854 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 631 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +78 823 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 929 663 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 661 389 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 850 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 734 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 199 277 $ Poids 47 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 792 608 $ Poids 46 % |
| 12 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 848 601 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.