121 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 175,3 m² · constr. 2000 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
73015746108809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 334 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 880 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 761 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 996 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 884 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 769 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 910 563 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 876 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 792 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 790 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 861 243 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 779 931 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 818 795 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −40 726 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 835 007 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 804 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 683 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 807 973 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.