9 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 179,9 m² · constr. 1997 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73015746108903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 812 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 759 362 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 930 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 883 436 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 703 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 909 639 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 777 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 817 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 791 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 832 350 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 817 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 915 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 730 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 861 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 817 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 773 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 805 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.