7 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 145,9 m² · constr. 1998 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
73015746108915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 461 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 737 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 611 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 869 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 584 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +14 911 $ | 304 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 843 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 719 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 756 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 786 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 768 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 771 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 726 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 827 014 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 744 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 667 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 756 451 $ Poids 48 % |
| 11 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 799 657 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 814 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 835 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.