11 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 146,7 m² · constr. 1998 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73015746108961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 413 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 739 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 872 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 799 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 721 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 713 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +25 099 $ | 788 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 727 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 682 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 829 057 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 733 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 770 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 746 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 801 588 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 620 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 758 681 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 777 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +72 027 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 837 505 $ Poids 47 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 186 856 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.