6 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 126 m² · constr. 2000 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015746109078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 529 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 736 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 695 632 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 510 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 856 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 818 472 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 414 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 362 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 725 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 964 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 784 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 820 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 377 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 853 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 726 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 714 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 693 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 520 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 806 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 708 145 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.