4 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 95,8 m² · constr. 1999 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
73015746109196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 641 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +10 114 $ | 195 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Paul-Émile-Borduas, Blainville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 606 000 $ (6 809 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 641 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 690 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 610 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 749 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 681 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 554 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 686 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Jean-Dallaire, Blainville 2026-07-28 · 640 m · Vendu 535 000 $ (6 135 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 582 782 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 628 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 1199, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-16 · 527 m · Vendu 681 000 $ (6 461 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 432 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 734 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-05-07 · 594 m · Vendu 602 000 $ (7 175 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 685 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 1361, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-02 · 543 m · Vendu 515 000 $ (5 421 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 585 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.