120 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 224,7 m² · constr. 1999 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 519 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
73015746109220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 836 395 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 777 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 029 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 352 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 873 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 861 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +85 316 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 865 768 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +66 860 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 938 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 024 290 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 885 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 748 886 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 901 547 $ Poids 30 % |
| 11 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 504 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 788 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 647 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 982 076 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.