122 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
73015746109443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 711 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 451 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 875 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 838 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 742 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 903 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 803 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +63 632 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 756 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 751 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 726 862 $ Poids 55 % |
| 8 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 654 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 709 713 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 718 483 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 536 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 524 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −61 308 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 803 980 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.