126 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 136 m² · constr. 2000 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 473 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73015746109716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 720 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 467 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 885 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 848 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 750 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 909 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 813 326 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 765 479 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −56 283 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 812 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 776 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 736 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 717 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 297 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 726 571 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 833 651 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.