123 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 123 m² · constr. 2000 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73015746109941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 458 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 727 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 854 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 775 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 657 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 809 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 688 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 410 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 847 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 718 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 718 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 372 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 1181, Boulevard Céloron, Blainville 2025-06-23 · 603 m · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 685 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 950 m · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 731 885 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 720 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 699 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 795 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.