36 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 077 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 257,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 620 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746110035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
655 600 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73015746110035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 053 244 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −73 471 $ · Ajust. âge +4 426 $ | 888 672 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 1 138 707 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +57 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 186 383 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 365 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 064 638 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +68 841 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 1 076 799 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 212 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 873 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 673 $ Poids 10 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 1 043 156 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 1 279 407 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.