40 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 184 m² · constr. 2011 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746110438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73015746110438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 497 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 981 364 $ Poids 82 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 497 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 223 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 780 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 387 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 869 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 841 328 $ Poids 49 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 893 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 789 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 933 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 968 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 1 005 851 $ Poids 44 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 880 465 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 817 778 $ Poids 44 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 772 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 637 128 $ Poids 40 % |
| 11 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 737 $ Poids 36 % |
| 12 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 750 428 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.